RSS订阅 加入收藏  设为首页
澳门葡京网站
当前位置:首页 > 澳门葡京网站

澳门葡京网站:中国地产商清仓南非20平方公里土地 造城梦幻灭

时间:2017-1-29 15:25:30  作者:  来源:  浏览:633  评论:0
内容摘要: 一位中国另类地产商的宏大“造城”梦,终于还是幻灭,曾圈地20平方公里宣称要建“南非的陆家嘴”。1月19日,由资产管理公司接手后的上海证大(00755.HK)宣布出售位于南非约翰内斯堡沐德坊的物业。 2013年11月,上海证大以10.61亿南非兰特(约合人民币6.63亿元),从南...
  一位中国另类地产商的宏大“造城”梦,终于还是幻灭,曾圈地20平方公里宣称要建“南非的陆家嘴”。1月19日,由资产管理公司接手后的上海证大(00755.HK)宣布出售位于南非约翰内斯堡沐德坊的物业。
  2013年11月,上海证大以10.61亿南非兰特(约合人民币6.63亿元),从南非最大上市公司AECI手中,收购包括1600公顷的建设用地、4平方公里的湿地以及200幢历史建筑,就此拉开南非“造城”梦,创始人戴志康宣布,要建一座南非的陆家嘴。

宏大的“造城梦”

1月19日,上海证大发布公告,以总代价18.1亿兰特(约9.99亿港元) 出售证大资本全部股权及贷款,三年的投资以3082万港元的亏损告终。证大资本为暂无营业公司,旗下物业即为本次出售的位于南非约翰内斯堡沐德坊。

追溯至三年前,2013年11月,上海证大以10.61亿南非兰特(约合人民币6.63亿元),从南非最大上市公司AECI手中,收购包括1600公顷的建设用地、4平方公里的湿地以及200幢历史建筑。

创始人戴志康宣布,计划用10至15年的时间,投资80至100亿美金,将南非打造一个“陆家嘴”。其曾对媒体袒露,这个项目从投资规模来说,也不算大,但意义在于,可以把它看做中国人经营世界、进军非洲的桥头堡。

对于造城,创始人戴志康可谓怀揣梦想并信心满满,并对外透露,该投资计划是历经三年的准备,一年的谈判,方成行。

奠定最近几年上海证大发展方向的海外投资,还要从一段当时被认为收获颇丰的旅行开始。2014年,戴志康在接受媒体访谈时透露,宣布投资南非之前,为了感受一下中国人在世界,尤其是在亚非拉的机会,和三个友人开启了一趟海外旅行。在游历了非洲、南美洲和澳洲之后,戴志康将投资目的地选在了新西兰和南非。

对于选择非洲作为投资目的地,戴志康认为,是证大房产结合国家战略与自身特长的结果,既是深思熟虑,也是量力而行。

这块约有上海面积30倍大的地方一时间充斥着期待和非议。项目所在的地方政府对中国企业的大手笔投资表示了欢迎和兴奋;至今中国商务部的网站仍然记录着上海证大的荣耀时刻。

另一方面,上海证大的高杠杆行为引来众多非议。资料显示,宣布这项投资时,上海证大仅是一间市值仅20多亿港元的香港上市公司,80亿-100亿美元的投资相较于体量尚小的上海证大而言,注定又是一场高杠杆游戏。

尽管被外界认为“蛇吞象”,金融从业出身的戴志康不以为然,相较于风险,他更看重未来的前景。

上海证大甚至设想好了资金来源和运营模式——效仿陆家嘴(600663.SH)。“就像开发陆家嘴的资金并不是全靠陆家嘴集团。只要做好基础设施、完成一级开发就可以卖地了”。在上海证大的设想中,只需进行一级开发,土地即能支撑造城梦,“如果真的缺钱,钱紧张了我就卖几块地呗。”

一切看似合理,直到2015年2月13日,上海证大集团发布一则公告,集团董事长戴志康将其和女儿戴陌草手中持有的上海证大房地产有限公司全部的42.03%的股份转让。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (葡京娱乐场)